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Éditépar la sociétéMelchior SAS, sociétépar actions simplifiée au capital de10000000FCFP. PrésidentedeMelchior SAS : Johanna Jeandot. Principaux associés : famille Jeandot,MO5, EPKO. Directeur de la publication : YvesDelauw. Siège : 195, rueG.-Lèques, Normandie. BPG5 98848NouméaCedex. ISN02965992 Photo Une Côté Brousse : ChristelleMelcion Photos article Côté Brousse : ThierryDaragon Téléphone : 413800 E-mail : gratuit@legratuit.nc PA : petite.annonce@legratuit.nc Communiqués : annonces.legales@melchior.nc Emploi : annonces.emploi@melchior.nc Directrice commerciale : SabrinaElMahhari - Tél. 744519 Rédactrice en chef des magazines : PatriciaCalonne Responsable marché des annonces : LucilleCoffigny - Tél. 413824 Chef de produit : MarineGachet - Tél. 413864 Maquette : PôleMags/Ögann Studio PAO : Melchior - Impression : IRN Facebook :@LeGratuit.Petites.Annonces.NC Instagram: legratuit_nc La reproduction, même partielle, des articles et illustrations publiés dans Le Gratuit est interdite. Les articles sont libres de toute publicité. Sommaire 09 38 28 Les petites annonces p. 10 Le coin des pros p. 14 Immobilier p. 24 Divers p. 30 Véhicules p. 39 Emploi p. 46 Brousse 3 Coin des lecteurs 4 Bonnes affaires 8 Événement 9 Recette 12 Cinéma 13 Immobilier 28 Auto Renault Austral MHEV 32 Horoscope 34 Agenda 35 Marchés 36 Jeux 38 Emploi 45 Actualité 2 | legratuit.nc
nessi Petites annonces Publiez une annonce sur le site web, elle passera dans le journal www.legratuit.nc 11 JANVIER 2023 3344 C'est encore les vacances ! Maquette Le gratuit - Numéro 0.indd 1 05/01/2023 17:07 Sur le site www.legratuit.nc 1 À l’accueil du Gratuit à Normandie 2 coin des lecteurs - Albert Einstein LA CITATION DU JOUR La créativité c’est l’intelligence qui s’amuse Joyeuse fête Isabelle LA SAINT DU JOUR Résultats storyInstagram Journée de la pizza 09 février 2023 Pizza avec ananas Pizza sans ananas 28,6% 71,4% VOUS ÊTES PLUTÔT Participez à nos sondages sur instagram legratuit_nc Aujourd’hui, c’est la journée mondiale du scoutisme. Le scoutisme a été fondé par un militaire britannique, Robert Stephenson Smyth Baden-Powell of Gilwell, en 1907. S’illustrant dans plusieurs campagnes militaires, notamment en Afrique du Sud, il fut anobli en 1927 par le roi George V et devint Lord Baden-Powell Il fonda le mouvement scout pour donner aux jeunes garçons et filles un enseignement qui leur soit profitable dans leur vie quotidienne. 22 février 2023 le saviez-vous ? Lord Baden-Powell Source : wikipédia Source : www.airzen.fr legratuit.nc | 3
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Nos enfants nous racontent leur rentrée Nous sommes allés à la rencontre de nos enfants le jour de la rentrée. Du plus petit au plus grand, ils nous racontent comment s’est passé leur première journée de classe. Alexis, 5 ans Je suis très content de rentrer à l’école mais je préfèrerais avoir une maîtresse ! Kiza, 16 ans Je rentre en seconde au lycée Do Kamo, avant j’étais au collège à Lifou. Du coup je suis pensionnaire cette année. Thyssian, 9 ans On a déjà fait plein de choses : on a préparé les cahiers, on a collé des « trucs » et on a commencé à apprendre une poésie. Mattéo, 6 ans ½ Cette année, je suis en CE1 et on avait le choix entre trois poésies et j’ai pris la plus longue comme ça je vais gagner plus de bons points ! Moliga, 3 ans Je suis très contente de rentrer à l’école, nous dit cette adorable petite fille dans un souffle car Molinga est trèèèèèès timide… Opale, 6 ans J’aime bien cette nouvelle classe car il y a plus de jeux mais on a plus de cahiers et mon cartable va être plus lourd ! Léna, Soledad, May, Chloé, 15 ans Le gros changement c’est la rentrée dans un lycée, c’est stressant ! Rencontrer de nouvelles personnes, de nouveaux profs… Événement 8 | legratuit.nc
Dans un fait-tout, chauffez le bouillon, ajoutez le bouquet garni et la langue de bœuf, laissez cuire 2 h 30 à petits frémissements. Pelez les carottes et coupez-les en fins bâtonnets. Coupez les pois mange-tout en morceaux. Épépinez les poivrons et coupez-les en petits dés. Rincez le basilic, effeuillez-le, gardez une quinzaine de feuilles et ciselez le reste. Égouttez la langue de bœuf, pelez-la et coupez-la en lanières. Chauffez un wok avec l'huile, faites revenir le gingembre 2 à 3min en remuant. Ajoutez les morceaux de langue et colorez-les 4 à 6min. Ajoutez les légumes et poursuivez la cuisson 6 à 8min. Ajoutez quelques feuilles de basilic, versez les 3 sauces, mélangez et laissez cuire 2 à 3min. Servez le wok de langue de bœuf parsemé de basilic ciselé. Vous pouvez également proposer un riz aux légumes croquants à vos invités. Dans ce cas, vous servirez la langue à part après l'avoir faite revenir comme expliqué précédemment. Pour le riz, faites le cuire comme d'habitude. Faites revenir vos légumes comme dans la recette et ajoutez le riz cuit. Remuez bien et servez. Wok de langue de bœuf légumes croquants Pour 4 personnes Préparation : 20min Cuisson : 2 h 45min 600 g de langue de bœuf prête à cuire 4 carottes 200 g de pois mange-tout 200 g de fèves 1 poivron rouge et 1 jaune 180 g de pousses de soja 1 bouquet de basilic 1 bouquet garni 1 c. à soupe de gingembre frais râpé 1 c. à soupe de sauce soja 2 c. à soupe de sauce nuoc mâm 2 c. à soupe de sauce d'huître 1 l de bouillon de légumes 3 c. à soupe d'huile Recette legratuit.nc | 9
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Faire un état des lieux d’entrée ou de sortie est une étape nécessaire et obligatoire dans le processus locatif. Il protège le propriétaire et le locataire. Souvent réalisé sur un support numérique, le document peut cependant être manuscrit. Si vous ne passez pas par une agence, n’hésitez pas à télécharger un modèle sur Internet. En respectant ces quelques règles basiques, vous êtes sûrs de le réussir. Faites apparaître les mentions obligatoires Indiquez s’il s’agit de l’état des lieux d’entrée ou de sortie. Faites figurer sa date de réalisation ainsi que l’adresse exacte du logement. Le nom des parties ainsi que l’adresse du bailleur sont mentionnés. Si le document est établi par une personne tierce, notez son identité. Vous devez également faire apparaître s’il y en a les numéros des divers compteurs ainsi que l’usage des clés et du petit matériel à disposition du locataire (cellier, télécommande…). Enfin, vous préciserez l’état de chaque pièce du logement (sols, murs, plafonds, équipements…). Les documents seront signés par les différents représentants en deux exemplaires. Si l’état des lieux concerne la sortie du logement, ajoutez la nouvelle adresse du locataire, la date de l’état des lieux d’entrée et les changements observés dans le logement. Dressez l’état exact de chaque pièce Réalisez plutôt l’état des lieux en journée. Ainsi, vous verrez davantage les imperfections. Prenez des photos détaillées de chaque pièce et listez systématiquement toutes les anomalies repérées. Ces images constituent des preuves en cas de litiges. Avant d’effectuer un état des lieux de sortie, exécutez les petits travaux de réparation et d’entretien (joints, nettoyage…). Les peintures doivent être propres. Il est souhaitable de fournir les factures des travaux réalisés dans le logement. Contrôlez l’état des équipements (lumières, gazinière, robinets…). Prenez votre temps, rien ne doit être négligé sinon cela pourrait se retourner contre vous. À partir de vos observations, vous pourrez évaluer l’état « neuf », « bon » ou « mauvais ». Mentionnez toute information utile Le but d’un état des lieux est de protéger le bailleur et les locataires en cas de litige. Notez tout ce qui vous parait utile. Il vaut mieux trop en dire que pas assez. Ainsi vous pouvez signifier une consommation d’eau anormale. Évoquez tous les détails qui paraissent insignifiants (un carreau décollé…). Pensez à relever les compteurs d’eau et d’électricité pour éviter toute contestation ultérieure. Prenez ces derniers en photo. Le nouveau locataire dispose d’un délai de dix jours pour signaler un problème qu’il n’aurait pas vu pendant la visite. Il devra effectuer une demande par lettre recommandée avec accusé de réception. Un état des lieux permet de constater l’état d’un lieu à un instant donné. Il doit être réalisé à l’entrée et à la sortie d’un bien en location. Assez simple à réaliser, il est cependant impératif de respecter des règles afin qu’il soit légalement conforme. Etat des lieux Le réaliser facilement Immobilier legratuit.nc | 13
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INFOS PRATIQUES Essai réalisé chez Renault Magenta, 115, rue Gervolino. Tél. : 25 05 00. d’un écran panoramique de 12,3 pouces en série derrière le volant et d’un autre de 9,3 pouces (version Equilibre) ou 12,3 pouces (autres versions) en position centrale en mode portrait proposant différentes options d’affichage. Le système multimédia est géré par Google, et fonctionne comme n’importe quel smartphone pouvant inclure de nombreuses applications. La console centrale entre les deux sièges est coulissante. Tirée au maximum vers l’arrière, elle dégage l’accès à deux porte-gobelets à l’avant et, à l’inverse, poussée vers l’avant, c’est un deuxième vide-poche entre les sièges qui s’offre à vous, en plus du rangement sous l’accoudoir central. Le sélecteur de vitesse, le bouton de mode de conduite et le levier de clignotants sont réunis côté droit du volant. L’auto est dynamique et vite plaisante à conduire. Un renouveau Les efforts réalisés sur le châssis sont indiscutables et même étonnants dans la version Alpine essayée. La boîte offre des passages de rapports fluides. Il n’y a vraiment rien à redire sur le comportement routier avec une accélération et une tenue de route de qualité, un freinage plutôt efficace, précis. La direction permet de bien positionner le véhicule dans sa trajectoire tout en s’adaptant à la vitesse de croisière. Le petit plus moteur de ce véhicule hybride léger (MHEV) est une batterie de 48 volts qui vient en assistance de l’activation permanente du moteur essence. Elle va servir ponctuellement de soutien, notamment au démarrage, dans les relances et quand le moteur est froid. Le résultat n’est pas neutre avec une consommation de carburant et un taux d’émission de CO2 inférieurs chacun de 10 % à ceux d’un véhicule thermique équivalent. Avec de nombreux atouts, l’Austral devrait incarner fièrement le renouveau de la marque au losange. legratuit.nc | 29 Véhicules
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