Page 34 - Le Gratuit - N l3278 - Du 12 au 15 mai 2022 Immobilier Dès lors qu’un propriétaire met son bien immobilier en location, il doit s’assurer que le logement en question répond à toutes les mesures de sécurité et de salubrité afin d’assurer à son locataire les exigences indispensables en terme de santé et de confort. Louer un logement en bon état Le clos et le couvert Le logement doit assurer le clos et le couvert, c’est-à-dire : • Le gros oeuvre du logement et de ses accès est en bon état d’entretien et de solidité et protège les locaux contre les eaux de ruissellement et les remontées d’eau. • Les menuiseries extérieures et la couverture avec ses raccords et accessoires assurent la protection contre les MRʗPXVEXMSRW HɌIEY HERW PɌLEFMXEXMSR • Les dispositifs de retenue des personnes, dans le logement et ses accès, tels que garde-corps des fenêtres, escaliers, loggias et balcons, sont dans un état conforme à leur usage. • La nature et l’état de conservation et d’entretien des matériaux de construction, des canalisations et des revêtements du logement ne présentent pas de risques QERMJIWXIW TSYV PE WERX¬ IX PE W¬GYVMX¬ TL]WMUYI HIW locataires. Gaz et électricité 0IW V¬WIEY\ IX FVERGLIQIRXW HɌ¬PIGXVMGMX¬ HI KE^ IX PIW ¬UYMTIQIRXW HI TVSHYGXMSR HɌIEY GLEYHI WSRX GSRJSVQIW EY\ RSVQIW HI W¬GYVMX¬ H¬ʗRMIW TEV PIW PSMW IX V«KPIQIRXW et sont en bon état d’usage et de fonctionnement. Ventilation et lumière Les dispositifs d’ouverture et de ventilation des logements permettent un renouvellement de l’air adapté aux besoins d’une occupation normale du logement et au fonctionnement des équipements. Les pièces principales, de séjour et de WSQQIMP F¬R¬ʗGMIRX HɌYR ¬GPEMVIQIRX REXYVIP WYJʗWERX et d’un ouvrant donnant à l’air libre ou sur un volume vitré donnant à l’air libre. Eau potable et évacuation des eaux usées Une installation d’alimentation en eau potable assurant à l’intérieur du logement la distribution avec une pression et YR H¬FMX WYJʗWERXW TSYV PɌYXMPMWEXMSR RSVQEPI HI WIW locataires est exigée. Sont également obligatoires les installations d’évacuation des eaux ménagères et des IEY\ ZERRIW IQTGLERX PI VIJSYPIQIRX HIW SHIYVW IX HIW IJʘYIRXW IX QYRMIW HI WMTLSR Appareils de cuisson Le locataire doit disposer d’une cuisine ou d’un coin cuisine aménagé de manière à recevoir un appareil de cuisson et comprenant un évier raccordé à une installation HɌEPMQIRXEXMSR IR IEY GLEYHI IX JVSMHI IX £ YRI MRWXEPPEXMSR d’évacuation des eaux usées. Installations sanitaires Une installation sanitaire intérieure au logement avec : • Un wc séparé de la cuisine et de la pièce où sont pris les repas. • Un équipement pour la toilette corporelle, comportant YRI FEMKRSMVI SY YRI HSYGLI EQ¬REK¬ HI QERM«VI £ KEVERXMV PɌMRXMQMX¬ TIVWSRRIPPI EPMQIRX¬ IR IEY GLEYHI IX JVSMHI IX muni d’une évacuation des eaux usées. L’installation sanitaire d’un logement d’une seule pièce peut être limitée à un w.-c. extérieur au logement à condition que ce w-c soit situé dans le même bâtiment et facilement accessible. Electricité et éclairage 0I V¬WIEY ¬PIGXVMUYI HSMX TIVQIXXVI PɌ¬GPEMVEKI WYJʗWERX HI toutes les pièces et des accès ainsi que le fonctionnement des appareils ménagers courants indispensables à la vie quotidienne. Infos pratiques Le portail des petites annonces immobilières de Nouméa et de la Nouvelle-Calédonie. www.limmo.nc
RkJQdWJsaXNoZXIy MjE1NDI=