Le Gratuit 3205

On a tout changé, sauf l’adresse ! VENDEZ ACHETEZ LOUEZ Le site immobilier de tous vos projets www.limmo.nc en partenariat avec BIENVENUE CHEZ VOUS Le bon agencement des pièces est un élément déterminant dans le confort d’un appartement ou d’une maison. Nos vieilles maisons coloniales étaient ainsi très souvent bâties sur le même modèle. Un logement bien agencé devient rapidement facile à vivre. Logement Infos pratiques Un couloir nécessaire pour distribuer les pièces. I l faut d’abord savoir que le lo- gement s’organise en pièces principales et en pièces de services, mais aussi en range- ments comme le dressing ou les placards, et en pièces annexes, comme le garage ou un carport. Ça n ’ est pas une lubi e de constructeur ou d’architecte, mais cela répond parfois à des exigences légales, ainsi selon la loi Carrez le logement doit disposer d’au moins une pièce principale ayant soit une sur- face habitable au moins égale à 9 mètres carrés avec une hau- teur sous plafond au moins égale à 2,20 m, soit un volume habi- table au moins égal à 20 mètres cubes. C’est d’ailleurs la surface à compter de laquelle un permis de construire est obligatoire. Couloir et hauteur sous plafond Pas d’agencement sans une orga- nisation de circulation. Le couloir est nécessaire y compris pour XQH SHWLWH VXSHUȴFLH FDU LO GRQQH une impression d’espace et de grandeur en ce qu’il permet de bouger et de changer d’espace. Il en est de même pour la hau- teur sous-plafond et à ce sujet, l’espace intérieur du logement dont la hauteur sous-plafond est inférieure à 1,80 m n’est pas considéré comme habitable. La plupart des logements construits aujourd’hui ont une hauteur sous plafond, que l’on appelle la HSP, de 2,40 à 2,70 m, respectant ain- si les normes dimensionnelles minimales de surfaces et d’ha- bitabilité. Jour-nuit L’agencement intérieur de la mai- son ou de l’appartement se base sur la séparation entre pièces de jour et les pièces de nuit. La séparation nette du séjour et des chambres organise le mode de vie au sein du logement, on comprend donc toute son impor- tance. De manière naturelle, on estime que le séjour et la cuisine sont plutôt proches de l’entrée, pendant que de l’autre côté on retrouve les chambres, la salle de bains et les toilettes. Il y a toute- fois des superpositions de pièces à éviter et dans ces conditions, il est recommandé pour éviter les gênes dues au bruit de ne pas superposer des cuisines et des chambres. Un bon cloisonnement 'ȇRUGLQDLUH RQ GL΍«UHQFLH OH PXU d’une cloison. Le premier, surtout s’il est porteur, a une fonction de fondation du logement ou de séparation de plusieurs loge- ments comme dans le cas d’un immeuble, tandis que la cloison sert principalement à délimiter les espaces au sein même du logement. Ce que l’on appelle dans ce cas, les cloisons de distribution sont d’une épaisseur comprise entre 5 et 10 cm. Les murs, donc des cloisons plus épaisses, ont une épaisseur comprise entre 15 et 20 cm. Cloisons et murs outre qu’ils organisent l’agencement, permettent l ’ isolement ther- mique et phonique du logement. Limmo.nc le Portail Immobilier des Petites Annonces Immobilières de Nouméa et de la Nouvelle-Calédonie. Trouvez l’appartement ou la maison de vos rêves. COMMENT CELA S’ORGANISE ? Page 26 - Le Gratuit - N l 3205 - Du 23 au 25 août 2021