Le Gratuit 3098

0P=J@ OKQO H= PNE>QJA )2,5( '( %285$,/ (7 $2˜7 $*(1&( '( .21‹ ྙ 28 bSLORWDJHQRUG#FDS QF $*(1&( '( '80%‹$ ྙ bVHFUHWDULDW#FDS QF Quand on se décide à mettre en vente sa maison, on espère généralement en tirer le meilleur prix possible. En effet, c’est tout de même notre chez-nous, un lieu que l’on a sans doute rénové, aménagé avec soin… On imagine donc assez peu devoir le céder pour une bouchée de pain ! Comment bien préparer Infos pratiques P ourtant, le marché immobi- lier peut parfois se révéler extrêmement compétitif et l’on est bien souvent obligé d’aligner son prix sur celui des lo- gements en vente aux alentours. Pour tenter de faire gagner de la valeur à son logement, quelques solutions existent cependant. On SHXW SDU H[HPSOH \ H΍HFWXHU XQH rénovation énergétique, ou tout simplement le redécorer un peu, pour le rendre plus attractif aux yeux des acheteurs. Effectuer des petits tra- vaux de rénovation Bien souvent, quand on habite dans sa maison, on ne prête pas attention aux petits détails pro- blématiques, comme une porte avec un éclat, un mur mal peint ou un carreau cassé dans la cui- sine. Mais quand vient l’heure de vendre, tous ces petits détails gagnent en importance ! Avant de songer à organiser des YLVLWHV YRXV GHYH] HQ H΍HW YRXV occuper de ces petits travaux de rénovation que vous remettiez sans cesse à plus tard. Il serait SDU H[HPSOH JUDQG WHPSV GH ȴQLU de poser les plinthes du salon, de passer une seconde couche de peinture sur le mur du couloir ou encore de revernir la rambarde de l’escalier… Mettez-vous dans la peau de l’acheteur et essayez de regarder votre maison d’un œil neuf. Vous remarquerez alors une foule de petits détails aisés à améliorer, et qui, c’est certain, pourront faire WRXWH OD GL΍«UHQFH Faire une décoration neutre et propre Avoir une maison bien entrete- nue, c’est bien, mais avoir une belle maison par la même occa- sion, c’est mieux ! Certes, l’esti- mation de votre maison s’appuie- ra sur des critères plus concrets, mais lors des visites, c’est bien son agencement qui pèsera dans la balance. Dans l’idéal, les acheteurs de- vraient avoir un véritable coup de cœur pour votre intérieur ! Dans ce cas, comment procéder ? Rassurez-vous, vous n’allez pas devoir vous improviser décora- teur d’intérieur du jour au lende- main. De même, inutile d’investir dans des meubles uniquement dans l’idée de vendre. Vous devez en réalité proposer un logement à la fois agréable à regarder, mais DXVVL VXɝVDPPHQW QHXWUH SRXU que n’importe qui puisse s’ima- giner y vivre. Il vous faudra ainsi ranger votre décoration person- nelle, vos souvenirs de vacances, vos photographies et repeindre vos murs dans des couleurs claires et passe-partout. En outre, un logement aux teintes blanches ou crème paraîtra plus grand et lumineux. Ne pas négliger l’impor- tance du jardin Si l’on compare l’estimation im- mobilière d’une maison avec jardin, à celle d’une demeure si- PLODLUH HQ WHUPHV GH VXSHUȴFLH mais sans jardin, nul doute que la maison avec jardin remportera OD SDOPH KDXW OD PDLQ (Q H΍HW quand on se préparer à inves- tir dans une maison, c’est bien souvent avec l’idée de pouvoir profiter par la même occasion d’un jardin. Même si le vôtre est tout petit, il constitue tout de même un puissant argument de vente. Tout particulièrement si vos acheteurs sont une famille avec enfants ou s’ils possèdent des animaux de compagnie. Voilà pourquoi une petite tonte de votre pelouse ne fera pas de mal, ainsi qu’une taille dans les règles de l’art de vos haies et buissons. Plantez quelques fleurs pour donner un peu de gaieté à votre extérieur et le tour est joué ! SA MAISON POUR LA VENTE ? Mettez-vous dans la peau de l’acheteur et essayez de regarder votre maison d’un œil neuf. Limmo.nc le Portail Immobilier des Petites Annonces Immobilières de Nouméa et de la Nouvelle-Calédonie. Trouvez l’appartement ou la maison de vos rêves. Page 28 - Le Gratuit - N l 3098 - Du 6 au 9 août 2020