Le Gratuit 3097

Le home staging peut s’apparenter au relooking d’une maison ou d’un appartement, à cheval entre la décoration d’intérieur et la rénovation. Le home staging consiste à valoriser un bien immobilier pour le vendre dans les meilleurs délais et si possible au meilleur prix, c’est une forme de marketing immobilier. Home staging Infos pratiques V aloriser un bien grâce à la technique du home sta- ging, c’est en fait le rendre attractif et le faire correspondre à la façon de vivre du plus grand nombre pour séduire pratique- ment à coup sûr les potentiels acheteurs qui le visitent et dans le meilleur des cas, provoquer un coup de foudre. Il s’agit d’une mise en scène du bien immobi- lier perceptible au premier coup d’œil, sachant qu’il est commun de dire dans le monde immobilier qu’un acheteur se décide dans les 90 premières secondes de sa visite. S’imaginer chez soi Pour susciter la bonne impres- VLRQ TXL IHUD OD GL΍«UHQFH HQWUH plusieurs biens, le candidat à l’acquisition doit pouvoir s’ima- giner chez lui, avec son mobilier et ses goûts. Cela passe par l’im- pression d’espace, la luminosité, la sobriété des couleurs, mais aussi l’absence d’odeur (tabac, animaux), et la suppression des éléments trop personnels (pho- tos, collections) notamment. Mettre en valeur Le home staging a pour but de mettre en valeur l’existant d’une maison ou d’un appartement, et non pas de cacher ses imperfec- tions, en utilisant par exemple des mètres carrés jusqu’alors inu- tilisés ou en favorisant une cer- taine luminosité adaptée à une pièce en particulier. Il ne s’agit pas en revanche d’entamer des gros travaux comme abattre une cloison ou installer du double vi- trage. Le home staging joue beaucoup sur la décoration et les goûts en vogue. Cette technique a comme principal objectif de privilégier l’espace, d’éliminer tout ce qui peut entraver visuellement la perception du futur acheteur comme un papier peint défraîchi, des pièces encombrées ou en- core des meubles imposants. Le home staging peut se traduire concrètement par une nouvelle disposition des meubles, par la pose d’une nouvelle peinture dans certaines pièces ou par une harmonisation des couleurs et des matériaux par exemple. Ce concept a aussi comme prin- cipe de base d’embellir un bien à moindre coût pour le revendre. Étapes-clés du home staging • Dépersonnaliser et désencom- brer. Le candidat à l’acquisition doit pouvoir visualiser les m 2 qu’il envisage d’acheter. • Nettoyer et réparer. Une am- poule défectueuse, un ménage imparfait ou une pièce inache- vée : voilà de quoi faire fuir les acheteurs. • Rafraîchir et relooker. Murs, portes, rideaux, tapis de bain : des revêtements aux accessoires, il faut penser à tous ces détails visuels, quitte à remplacer cer- tains éléments. COMMENT VALORISER SON BIEN IMMOBILIER ? Le candidat à l’acquisition doit pouvoir s’imaginer chez lui. Limmo.nc le Portail Immobilier des Petites Annonces Immobilières de Nouméa et de la Nouvelle-Calédonie. Trouvez l’appartement ou la maison de vos rêves. Page 24 - Le Gratuit - N l 3097 - Du 3 au 5 août 2020