Le Gratuit 3062

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Ce type de construction de- mande tout de même une ré- ȵH[LRQ OȇRULHQWDWLRQ GH OD PDL - son est dictée par le terrain et l’exposition est donc limitée. Le décaissement du terrain représentera également un coût supplémentaire. Une maison sur pilotis $XWUH SRVVLELOLW« OȇLPSODQ - tation sur pilotis. Cette tech- nique, également appelée « en belvédère », permet à votre habitation de surplom- ber le terrain. Les pilotis (ou pieux) présentent également l’avantage de pouvoir s’inté- grer sur les emplacements les plus pentus. Toutefois, l’accès à l’habitation ne peut se faire que d’un côté. La construction en belvédère étant davantage exposée au vent, elle demande un sys- tème complexe, et générale- ment onéreux, pour assurer la stabilité de la construction et votre sécurité. Pour certains types de constructions légères, plutôt que de couler les pieux dans des blocs de béton, il y a la solution des vis métalliques, rapides à mettre en œuvre et aussi plus écologiques. En paliers ou en gradins Une construction en paliers permettra à votre maison de s’intégrer à l’environnement particulier d’un terrain en pente, en épousant parfaite- ment le dénivelé. La maison est construite sur plusieurs niveaux, se retrou- vant moins enterrée qu’une FRQVWUXFWLRQ HQFDVWU«H R΍UDQW ainsi des pièces plus lumi- neuses et une vue traversante. Terrassement du terrain Une autre option consiste à faire réaliser un terrassement pour bâtir votre maison sur un terrain plat. On parle de décaissement. Vous retrou- verez tous les avantages liés à FH W\SH GH FRQVWUXFWLRQ VLP plicité d’accès, exposition de votre choix et nombre d’ou- vertures important. Toutefois, avec cette solution, le terrain d’origine et ses spéci- ȴFLW«V QH VRQW SOXV UHVSHFW«V Et l’intégration de la bâtisse SHXW ¬WUH SOXV GLɝFLOH &RPS - tez entre 10 et 20 % du prix total de la construction pour le terrassement du terrain. Attention aux accès Les accès à l’édifice sont un élément important à prendre en compte au moment de la construction sur un terrain SHQWX (Q H΍HW LO HVW LQWHUGLW de bâtir son habitation dans un espace enclavé. /D URXWH OD SOXV SURFKH LQȵXH - ra sur la position de votre ga- rage. Par exemple, si la voie se situe sous votre maison, vous devrez a priori aménager un garage en sous-sol. À l’inverse, si la route passe au-dessus, vous stationnerez votre véhicule plutôt en hau- teur. Faire construire votre maison sur un terrain en pente apportera à votre demeure un cachet indéniable. Cependant, cela demande une bonne étude du terrain car plusieurs problématiques et solutions s’offrent à vous. Immobilier BÂTIR SUR UN TERRAIN EN PENTE Page 6 - Le Gratuit Nord - N l 610 - Du 2 au 8 avril 2020