Une construction encastrée ou semi-enterrée Sur un terrain en pente, vous pouvez opter pour une implantation encastrée ou semi-enterrée. Comme son nom l’indique, cette méthode de construction consiste à intégrer l’habitation directement dans le sol. Il existe plusieurs avantages à se tourner vers cette solution. Votre maison peut ainsi s’implanter harmonieusement sur un terrain dont la typologie sera respectée. Ce type de construction demande tout de même une réȵH[LRQ OȇRULHQWDWLRQ GH OD PDLson est dictée par le terrain et l’exposition est donc limitée. Le décaissement du terrain représentera également un coût supplémentaire. Une maison sur pilotis $XWUH SRVVLELOLW« OȇLPSODQtation sur pilotis. Cette technique, également appelée « en belvédère », permet à votre habitation de surplomber le terrain. Les pilotis (ou pieux) présentent également l’avantage de pouvoir s’intégrer sur les emplacements les plus pentus. Toutefois, l’accès à l’habitation ne peut se faire que d’un côté. La construction en belvédère étant davantage exposée au vent, elle demande un système complexe, et généralement onéreux, pour assurer la stabilité de la construction et votre sécurité. Pour certains types de constructions légères, plutôt que de couler les pieux dans des blocs de béton, il y a la solution des vis métalliques, rapides à mettre en œuvre et aussi plus écologiques. En paliers ou en gradins Une construction en paliers permettra à votre maison de s’intégrer à l’environnement particulier d’un terrain en pente, en épousant parfaitement le dénivelé. La maison est construite sur plusieurs niveaux, se retrouvant moins enterrée qu’une FRQVWUXFWLRQ HQFDVWU«H RUDQW ainsi des pièces plus lumineuses et une vue traversante. Terrassement du terrain Une autre option consiste à faire réaliser un terrassement pour bâtir votre maison sur un terrain plat. On parle de décaissement. Vous retrouverez tous les avantages liés à FH W\SH GH FRQVWUXFWLRQ VLP plicité d’accès, exposition de votre choix et nombre d’ouvertures important. Toutefois, avec cette solution, le terrain d’origine et ses spéciȴFLW«V QH VRQW SOXV UHVSHFW«V Et l’intégration de la bâtisse SHXW ¬WUH SOXV GLɝFLOH &RPStez entre 10 et 20 % du prix total de la construction pour le terrassement du terrain. Attention aux accès Les accès à l’édifice sont un élément important à prendre en compte au moment de la construction sur un terrain SHQWX (Q HHW LO HVW LQWHUGLW de bâtir son habitation dans un espace enclavé. /D URXWH OD SOXV SURFKH LQȵXHra sur la position de votre garage. Par exemple, si la voie se situe sous votre maison, vous devrez a priori aménager un garage en sous-sol. À l’inverse, si la route passe au-dessus, vous stationnerez votre véhicule plutôt en hauteur. Faire construire votre maison sur un terrain en pente apportera à votre demeure un cachet indéniable. Cependant, cela demande une bonne étude du terrain car plusieurs problématiques et solutions s’offrent à vous. Immobilier BÂTIR SUR UN TERRAIN EN PENTE Le Gratuit Nord - Nl 709 - Du 11 au 17 mars 2022 - Page 15
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