Le Gratuit Nord 701

SOM MAIRE Ils veulent valoriser la mangrove....................... P.02 Ce que j’adore, c’est quand lamer est déchaînée…...................... P. 04 Le bien-être au travail ............. P.13 Immo : compromis de vente..... P.15 www.legratuit.nc 195 rue G. Lèques - Normandie - BP G5 - 98848 Nouméa Cedex Tél. 41 38 00 • Fax. 41 38 20 • E-mail : gratuit@legratuit.nc N°701 Du vendredi 14 au jeudi 20 janvier 2022

Jean Chatelier habite le quartier depuis plus de trente ans. Et pour lui, la mangrove est précieuse. mb I l n’ y a plus beaucoup d’endroi ts où se balader à Rivière-Saléeb } FRQVWDWH cet amateur de randonnée. 6XUWRXW mb c’est un biotope exceptionnel pour la faune et OD ȵRUH OȇXQ GHV «FRV\VWªPHV les plus productifs en oxygène et en absorption de carbone, un énorme poumon vert. Il joue également un rôle de station d’épuration naturelle, les arbres se gorgent des matières organiques et des bactéries présentes dans les rejets d’eaux usées b} 7RXWHV ces raisons l ’ont poussé à présenter un projet de protection et de valorisation au budget participatif de la province Sud. Mobiliser les habitants Un pro j e t qu ’ i l n ’ a pas cons t r u i t seu l . Ca r s ’ i l VȇLQW«UHVVH ¢b OD ULFKHVVH GH FH ERXW GH IRU¬W mbFRLQF«b} dans la ville et aux enjeux GȇDVVDLQLVVHPHQW mb MH QH VXLV SDV VS«FLDOLVWHb} ODQFH t-il. Le retraité est donc allé chercher Nicolas Rafecas, un ingénieur en environnement qui avait participé à une étude menée par la province Sud, en 2008, et Monique Lorfanfant, la présidente de SOS Mangrove, créée en 2006, pour réhabiliter… la mangrove de Rivière-Salée. Devenue une véritable décharge, «bHOOH «WDLW HQ PDXYDLVH VDQW«b} des habitants avaient alerté, des opérations de nettoyage, d’aménagement de chemins et d’entretien, du côté du cimetière, avaient suivi. Avec GHV MHXQHV HQ LQVHUWLRQ mb on maintient la surveillanceb} explique Monique Lorfanfant. mb 2Q QȇD MDPDLV DEDQGRQQ«b } PD L V m b pa r manque de fonds et de soutienb } GHV institutions, parce qu’ i l a fallu s’occuper d’autres sites, FRPPH 7LQD OHV DFWLRQV VH VRQW HVVRXɞ«HV mb Le projet de Jean va les réactiver, il remet le site dans la lumièreb} VH U«MRXLW HOOH mb On a fait une reconnaissance avec la province Sud, on espère que ça va continuer, d’autant qu’on a beaucoup de demandes de jeunes pour donner un coup GH PDLQ b } De nouvelles études vont être ȴQDQF«HV SDU OD FROOHFWLYLW« P r é a l a b l e n é c e s s a i r e . mb Depuis 2008, la station d’épuration a été rénovée, des améliorations ont été apportées à l’assainissement, les activités industrielles ont pu changer… On doit savoir quel les sont aujourd’hui les sources de pol lution, comment elles agissent sur la mangrove, s’il faut l’aider à se régénérer ou si réduire l e s dé g r ada t i on s peu t VXIILUHb} H[SOLTXH 1LFRODV Rafecas. En parallèle, «bRQ YD travailler avec la maison de quartier et les associations pour mobiliser le maximum d’habitants du quartierb } prome t J ean Cha t e l i e r . mb /ȇREMHFWLIb}b PHVXUHU OHV attentes et dessiner des act ions pédagogiques et fédératrices autour de la préservation d’un joyau. Comment protéger et valoriser les précieux bKHFWDUHV GH PDQJURYH GX TXDUWLHUb" 3RXU U«SRQGUH ¢ FHWWH TXHVWLRQ GHV «WXGHV GHPDQG«HV SDU XQ KDELWDQW HW GHV E«Q«YROHV YRQW ¬WUH ILQDQF«HV SDU OD SURYLQFH 6XG GDQV OH FDGUH GX EXGJHW SDUWLFLSDWLI ILS VEULENT VALORISER LA MANGROVE, exceptionnel absorbeur de polluants ZOOM Nicolas Rafecas (à g.), ingénieur en environnement, fait partie de ceux qui ont aidé Jean Chatelier (à d.) à construire le projet de réhabilitation et de valorisation de la mangrove présenté à la province Sud. Cécile Rubichon PhotoCécile Rubichon 'HV «WXGHV YRQW ¬WUH ΋QDQF«HV SDU OD SURYLQFH 6XG SRXU DQDO\VHU OȆ«WDW GH VDQW« GH OD PDQJURYH SUHPLªUH «WDSH GX SURMHW Photo Julie Maresq Page 2 - Le Gratuit Nord - Nl701 - Du 14 au 20 janvier 2022

Perdue le 24 decembre secteur katiramona paita chienne croisée levrier et bleu Stérilisée et pucée Tel 761477 ou 818996 Recompense A VENDRE plate en bois L3m l1.50m H : 50 cm avec moteur Tomatsu 18cv sur remorque accastillage complet prix : 240 000frs. Tél : 77.75.81 Av Toyota Yaris 380NC 111 000Km année 2015 bte vitesse manuelle, essence, révision faite. 900 000F à déb. Tél.: 95 60 70 Mercedes C250 AMG 2M200 à débattre. Tél.: 76 44 54 Personne habitant Bouraké cherche dame pour apprendre à utiliser internet sur son téléphone. Tél.: 87 69 88 AUTRES A vendre SPORTERO immat 432nc 37000km état proche du neuf 2.9M. Tél : 80.84.25 Av camion articulé MAXY 31 tonnes avec un tandem 5.5M à débattre + boîtier de direction 10 roues Volvo neuf. Tél.: 76 44 54 Mini Cooper décapotable Mini Cooper cabriolet 326NC 130 000Km pneus neufs peinture refait bleue nuit, ttes options décapotable, 2 petits trous. TBEG 680 000F Tél.: 96 19 01 Réparation Iphone Ecran de votre tél ou tablette cassé (APPLE ou SAMSUNG) Pas de panique! Forfaits pièces et main d'oeuvre dès 9000F Travail soigné Tél 737496 R1170919 D-Max Isuzu 3L TD 371NC 245 000Km évolutif bte auto. pneus TBE CT vierge ttes options siège élect. cuir équipé rollbar marche pieds déflecteurs clim Tél bluetooth. 1 840 000F. Tél.: 96 19 01 Le Gratuit Nord - Nl 701 - Du 14 au 20 janvier 2022 - Page 3

Àtravers ses photos (de windsurf mais aussi d’animaux ou encore de motocross), Patrice Morin faisait en sorte qu’on parle des autres, bien plus que de lui. Les différentes personnes interrogées lundi avaient toutes un regard tendre pour le disparu, mais rares étaient celles à connaître l’homme derrière l ’apparei l photo. Les Nouvelles calédoniennes s ’ é t a i e n t i n t é r e s s é e s a u p e r s o n n a g e , i l y a q u e l q u e s a n n é e s . “ Vous avez pr a t i qué l e windsurf pendant une bonne dizaine d’années avant de raccrocher. Depuis, c’est derrière votre objectif que vous vous illustrez. La passion HVW GRQF WRXMRXUV O¢b "”, lui était-il demandé. Sa réponse ne manquait pas d’intérêt. M o t o , p h o t o et glisse sur l’eau “J’ai eu trois passions dans PD YLHb OD PRWR OD SKRWR HW le windsurf. J’ai toujours aimé faire de la photo mais j’ai réellement repris il y a huit ans avec l’arrivée du numérique, une technologie exceptionnel le. Vous avouerez que c’est quand même génial de pouvoir regarder ses photos immédiatement et de pouvoir les travailler. Surtout TXH MȇDL GHV FDUWHV ȵDVK DYHF lesquelles je peux faire jusqu’à b FOLFK«Vb $ORUV RXL OD passion est toujours là mais MH OȇDVVRXYLV GL΍«UHPPHQW (W puis surtout, ça me permet de garder un pied dans le milieu. C’est assez rigolo de voir tous ces jeunes s’éclater sur l’eau, dont certains que j’ai fait sauter sur mes genoux alors qu’ils étaient tout petits…” “Beaucoup d’admiration pour ces jeunes” ΖQWHUURJ« HQ VXU OHV conditions de travail qu’ il SU«I«UDLW LO H[SOLTXDLW FHFLb “ ce que j’adore, c’est quand la mer est déchaînée, qu’il y a de grosses conditions de houle, un vent fort et des véliplanchistes hors pair”. Pas un hasard. “ (Q J«Q«UDO ça donne des photos extraordinaires. J’ai beaucoup d’admiration pour ces jeunes qui descendent des vagues GH GHX[ ¢ WURLV PªWUHV (W peur aussi. Je m’éclate avec les figures des surfeurs lorsqu’ il n’y a pas de vent et que les vagues sont lisses. ” À la quest ion, plus technique, “ qu’est-ce qui, selon vous, fait qu’une photo est U«XVVLHb"”, la réponse avait fusé. “ Qu’elle soit le plus net SRVVLEOHb $SUªV FH TXL MRXH c’est la lumière et les expresVLRQV GHV PRGªOHVb 9RXV prenez un garçon comme Tom Hébert (kitesurf), félin et souple ou Colin Sifferlen (windsurf), qui évolue tout en souplesse, et c’est un réJDO (W SXLV DX ȴO GHV DQV ¢ force de photographier les mêmes, je sais à quel moment ils vont faire un truc. Ça aide.” $X ȴO GHV DQQ«HV 3DWULFH 0Rrin a pris de la hauteur, montant en hélicoptère pour avoir de nouveaux angles de vue. “ Ça fait un an que je goûte à l’hélicoȋ GLVDLW LO HQ Ȋ Le côté sympa, c’est que ça me permet des prises de vues et des angles complètement GLII«UHQWV (W OD PHU YXH d’en haut c’est quand même DXWUH FKRVHb (Q UHYDQFKH ça m’impose de gros réglages sur mon appareil. Je dois jouer avec la réverbération de l ’eau et la mousse des vagues pour éviter de cramer les clichés. Je suis obligé de travailler avec un autre zoom. ” Les circonstances de son décès n’ont pas été dévoilées. Connu en Calédonie notamment pour ses images prises au-dessus de l’eau, le photographe Patrice Morin nous a quittés, ont annoncé dimanche soir et lundi plusieurs personnes ayant un jour croisé son regard inspiré. «CE QUE J’ADORE, c’est quand la mer est déchaînée…» ZOOM L’homme, âgé d’une soixantaine d’années, est arrivé jeune en Calédonie. Passionné, il se déplaçait rarement sans son matériel. Les windsurfeurs aimaient le savoir dans le secteur, l’assurance de belles images. $ ) “On a tous une photo de nous sur l’eau faite par” lui Le U«JLPH D «W« FU«« HQ HQ LQW«JUDQW GHV ERQLȴFDWLRQV GȇDQcienneté réduisant à trente ans la durée de cotisations nécessaire pour bénéficier d’une retraite à taux plein. Il permettait aux agents de prendre leur UHWUDLWH ¢ DQV DSUªV WUHQWH années de service ce qui n’était financièrement pas équilibré en termes de durée et de montant total cotisé au regard de la durée et du montant total de pension versé. Il y avait encore huit cotisants pour un pensionQ« HQ Ceci a permis l’accumulation de réserves qui ont généré des produits de placements améliorant encore la situation excédentaire du régime. Le régime a cumulé les excédents MXVTXȇHQ OHXU PD[LPXP D\DQW DWWHLQW 0) &)3 Depuis, le régime et l’établissePHQW VRQW HQ G«ȴFLW )LQ le fonds de roulement n’atteigQDLW SOXV TXH 0) &)3 VRLW XQH GLPLQXWLRQ GH 0) &)3 GHSXLV OH SOXV KDXW GH &HWWH FRQȴJXUDWLRQ «WDLW cependant exceptionnelle et s’est dégradée au fur et à mesure que les premiers fonctionnaires entrés dans le régime ont fait valoir leur droit à la retraite. “ Les échecs successifs de la gouvernance de l’établissement ¢ U«WDEOLU Oȇ«TXLOLEUH ȴQDQFLHU GX U«JLPH GHSXLV DQV G«FRXOHQW en partie d’une expertise insufȴVDQWH VXU OH U«JLPH” indique la CTC. Photo Patou Morin Patrice Morin, homme de patience qui savait attendre le juste moment, laisse un grand vide dans le monde du windsurf. Photo Nancy Tuyen Page 4 - Le Gratuit Nord - Nl701 - Du 14 au 20 janvier 2022

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C’est une activité qui lui dePDQGH mb six mois d’investissement dans l ’annéeb } Bien qu’il ait déjà à gérer sa propre société, en plomberie, Jean-Jacques Sabiran est un SU«VLGHQW GȇDVVRFLDWLRQ mb dyQDPLTXHb} mb Nous organisons trois courses hors stade GDQV OȇDQQ«H 8QH HQ PDUV DX plateau de Tia, le mini-marathon associé aux Foulées Broussardes en aoûtb} HW OD 9.S«HQQH HQ VHSWHPEUH mb Je m’investis beaucoup, ça n’est pas rose à la maison quand il faut préparer, il m’arrive de me disputer avec ma femmeb} DVVXUH W LO Une première licence au foot 3DUIRLV mb c’est durb} GH FRQstater que certaines éditions n’attirent pas les foules, les compétiteurs de Nouméa préférant majoritairement courir des trails principalePHQW VXU URXWH mb-ȇDL YX OH PLQL PDUDWKRQ VȇH΍RQGUHU ΖO \ D bDQV Fȇ«WDLW XQH FRXUVH phare avec plus de 100 perVRQQHV $XMRXUGȇKXL LOV QH sont qu’une quarantaine sur OH bNP /HV JHQV SU«IªUHQW OD QDWXUH (W FȇHVW GLɝFLOH GH réussir à les faire monter GDQV OH 1RUGb } UHJUHWWH W LO /ȇ LQYHVWLVVHPHQW GH -HDQ Jacques est à la hauteur de son attachement à la JS Pouembout, son club de toujours, R» LO D SULV VD SUHPLªUH OLFHQFH en football «bYHUV bDQVb} mb J’ai joué en minimes, cadets HW HQ «TXLSH VHQLRUb } VH VRXYLHQW LO ΖO \ D bDQV FHOXL TXL WUDYDLOOH DORUV ¢ OD 6/1 HVW VROOLFLW« SDU 5REHUW mb Babyb} 3HUDOGL OH SU«VLGHQW GH Oȇ«SRTXH Sur le coup, il s’estime trop jeune mais accepte le défi, celui d’assurer la continuité d’une association en perte de E«Q«YROHV mb ΖΖ QH UHVWH SOXV TXH OD FRXUVH ¢ SLHGb } OHV DXtres sections ayant dû fermer OHXUV SRUWHV Famille et noyau dur Deux décennies plus tard, ce natif de la commune est WRXMRXUV O¢ 3RXVV« SDU XQ K«ULWDJH IDPLOLDO QRWDPPHQWb mb Ce sont les grands-parents de ma femme, Philippe et Francia Bousquet, qui ont FU«« O ȇDVVRFLDWLRQb} &HWWH GHUQLªUH HQ HVW GȇDLOOHXUV WRXMRXUV OD SU«VLGHQWH GȇKRQQHXU 6ȇLO D YX mb OH E«Q«YRODW VȇH΍RQdrerb} DX ȴO GX WHPSV -HDQ Jacques Sabiran peut toujours compter sur «bXQ ERQ QR\DX de 10-15 personnesb} GRQW six dans le bureau de l’assoFLDWLRQ WRXWHV GX SD\V mb ΖO \ D QRWDPPHQW $OH[DQGUH (adjoint à la mairie) et Sylvie Nicoli qui sont là depuis pas PDO GH WHPSV -ȇDL GHV JHQV qui sont volontaires, toujours prêts à participer à une fête communale pour récolter un peu de fonds par exHPSOHb} VDOXH OH SU«VLGHQW Cette tâche, Jean-Jacques compte bien l’assumer encore quelques années, craignant de voir l’association disparaître VȇLO VȇDUU¬WH Dans un contexte où le milieu associatif tend à perdre des bénévoles, Jean-Jacques Sabiran fait de OD U«VLVWDQFH ‚ b DQV FHOXL TXH OȆRQ VXUQRPPH mb7RXN\b} HQ D G«M¢ SDVV« YLQJW HQ WDQW TXH SU«VLGHQW de la Jeunesse Sportive Pouembout, association RUJDQLVDWULFH GH WURLV «YªQHPHQWV VSRUWLIV DQQXHOV dans le Nord. JEAN-JACQUES SABIRAN, 20 ans à la tête de la JS Pouembout -HDQ -DFTXHV 6DELUDQ D SULV VD SUHPLªUH OLFHQFH ¢ OD -6 3RXHPERXW mbYHUV DQVb} :DOGHPDU GH /DDJH 3KRWR :DOGHPDU GH /DDJH Page 6 - Le Gratuit Nord - Nl701 - Du 14 au 20 janvier 2022

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KONÉ SPIDERMAN : NO WAY HOME Vendredi 14 à 18h15 THE KING’S MAN : PREMIÈRE MISSION Dimanche 16 à 17h00 LAFOA BOURAIL SPIDERMAN : NO WAY HOME Vendredi 14 à 18h30 ENCANTO Samedi 15 à 17h30 ENCANTO Mercredi 19 à 18h30 DUNE Mercredi 19 à 17h30 Du 14 au 16 janvier Du 14 au 20 janvier Du 14 au 20 janvier DANS LES SALLES Page 8 - Le Gratuit Nord - Nl701 - Du 14 au 20 janvier 2022

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Recette Ingrédients • 3 belles mangues, coupées en dés (Environ 500g). • 60 ml de vinaigre de cidre • 100g de sucre ȏ ~ FXLO ¢ FDI« GH FORX GH JLURȵH moulu • ¼ cuil. à café de cannelle moulue • ¼ cuil. à café de cardamome moulue ȏ FXLO ¢ FDI« GH ȵRFRQV GH chili • 1/4 cuil. à café de piment de cayenne • 6–8 baies de poivre noir • 2 cuil. à café de graines de sésame noires • 1/2 cuil. à café de sel • 1 cuil. à café d’ail, émincé ȴQHPHQW • 2 cuil. à café de gingembre, râpé Description Dans une casserole profonde à fond anti-adhésif, verser le vinaigre de cidre, le sucre, les «SLFHV FORX GH JLURȵH FDQQHOOH FDUGDPRP OHV ȵRFRQV GH FKLOL le piment de cayenne moulu, les grains de poivre et les graines de V«VDPH QRLUHV )DLUH FKDX΍HU ¢ feu moyen pendant 5 minutes, jusqu’à ce que le sucre se dissolve et le mélange s’épaississe. Ajouter lamangue coupée en dés, le gingembre fraîchement râpé, l’ail émincé, et faire cuire à feu moyen pendant 15-20 minutes, en remuant de temps à autre avec délicatesse pour éviter de n’abimer les dés de mangue. Le chutney est prêt lorsque le vinaigre est évaporé et lemélange sirupeux. Retirer le chutney du feu, verser dans un bocal en verre et laisser refroidir à température ambiante avant de réfrigérer. Le chutney est meilleur après 2 à 3 jours, lorsque les arômes ont eu le temps de se développer. Se conserve pendant 4 jours au réfrigérateur. Chutney de mangue https://www.delscookingtwist.com/fr/chutney-de-mangue/ Un classique incontournable des tables calédoniennes ! Page 10 - Le Gratuit Nord - Nl701 - Du 14 au 20 janvier 2022

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Une publication de Melchior SAS | Directeur de Publication : Yves Delauw 195 rue G. Lèques - Normandie - BP G5 - 98848 Nouméa CEDEX • Du lundi au jeudi 7h30 - 12h00 | 13h30 - 17h00 • Le vendredi 7h30 - 12h00 | 13h30 - 16h00 ΖPSULP« VXU OHV SUHVVHV GH 3DFLȴTXH Rotative à 37 000 exemplaires ISN 0296 5992 La reproduction totale ou partielle des publicités et photos réalisées par le Gratuit est interdite et restent la propriété exclusive du Gratuit, sauf accord préalable. GRILLED’ANNONCE Cochez l’option de votre choix Cochez l’option de votre choix Cochez l’option de votre choix NOS RUBRIQUES PRO COORDONNÉES Nos forfaits Nos forfaits 175 CARACTÈRES PARUTION À PARTIR DU : CLÔTURE DES PETITESANNONCES Téléphone 41 38 00 E-mail gratuit@legratuit.nc PAO pao@melchior.nc PA petite.annonce@legratuit.nc TEXTE NOIR (Limité à 175 caractères) Particulier 8 parutions 800F Professionnel 8 parutions 2 800F FOND COULEUR 4 000F Particulier & professionnel 8 parutions MENTION 4 000F Urgent Cause départ À saisir Particulier & professionnel 8 parutions ENCADRÉ + PHOTO 5 200F l. 8,5 x h. 5 cm Particulier & professionnel 1 parution TEXTE NOIR (Limité à 175 caractères) Particulier 4 parutions 400F Professionnel 4 parutions 1 400F FOND COULEUR 2 000F Particulier & professionnel 4 parutions MENTION 2 000F Urgent Cause départ À saisir Particulier & professionnel 4 parutions ENCADRÉ + PHOTO 2 600F l. 8,5 x h. 5 cm Particulier & professionnel 1 parution Civilité Monsieur Madame Mademoiselle Nom............................................................................... Prénom.......................................................................... Adresse.......................................................................... ........................................................................................ BP............................Code postal .................................. Ville ................................................................................ Tél. ................................................................................. Email .............................................................................. Pseudo........................................................................... Nom de l’entreprise ........................................................................................ Numéro de RIDET/Patente ........................................................................................ Carte professionnelle ........................................................................................ Merci de rédiger votre annonce lisiblement et en lettre majuscules dans la grille ci-dessous en laissant une case entre chaque mot. 1RXV QH VRPPHV SDV UHVSRQVDEOHV GHV HUUHXUV G½HV ¢ XQH «FULWXUH LQG«FKL΍UDEOH Sabrina El Mahhari 74 45 19 Directrice commerciale sabrina@melchior.nc Franceska Fuiat 99 54 10 Attachée commerciale f.fuiat@melchior.nc Arthur Letrillard 94 41 41 Attaché commercial a.letrillard@melchior.nc Patricia Töbelmann 79 29 35 Commerciale multi-régie p.tobelmann@melchior.nc Sophie Dantoing 76 74 86 Commerciale multi-régie s.dantoing@melchior.nc Frédéric Dembele 76 74 53 Chef de pub régie annonces classées f.dembele@melchior.nc Magali Laurency 76.75.09 Attachée Commerciale m.laurency@melchior.nc Cyril Coste 74.81.40 Attaché commercial c.coste@melchior.nc COMPTABILITÉ 27 95 63 compta@legratuit.nc RÉDACTION Gaëlle Darmon 41 38 00 redaction@legratuit.nc Vendredi avant 11h30 Mardi avant 12h Mercredi avant 12h Optionweb gratuite* *Particuliers uniquement - Mise en ligne 24h après la parution papier MAISON, DÉCO, ART DE LA TABLE JEUX, JOUETS, JEUX VIDÉO, LIVRES PUÉRICULTURE VÊTEMENTS, CHAUSSURES, ACCESSOIRES VIDE-GRENIER, TROC MATÉRIEL PROFESSIONNEL RENCONTRER VOYANCE DIVERS DONNER INFORMATIQUE, TÉLÉPHONIE SON, IMAGE, VIDÉO EMPLOI ANIMAUX BRICOLAGE ET JARDIN SPORT ET LOISIRS (matériel) NAUTISME PRESTATAIRE DE SERVICES Administratif Bien-être Cours et stages vacances Covoiturage Gardes Nettoyage Transport Bâtiment Autres IMMOBILIER Location Location saisonnière, WE Recherche Ventes VÉHICULES Accessoires, équipements Auto Moto, scooter, quad Utilitaire Autres LE COIN DU DÉPANNEUR &KDX΍H HDX Climatisation Electricité Electroménager Informatique Mécanique Plomberie Serrurerie Vidange Volets roulants TITRE : Page 12 - Le Gratuit Nord - Nl701 - Du 14 au 20 janvier 2022

Cherche infirmière Cabinet infirmier à Voh recherche une infirmière pour remplacement 2 jours par semaine. Merci de me contacter au 76 58 48 Tr o u v e r u n emp l o i n ’ e s t pa s t ou j ou r s s i mp l e , ma i s u n e foi s l e préc i eux sésame en votre possession, vous n ’ espérez qu ’ une chose : vous sent i r b i en dans vos nouve l l es fonc t ions pou r vous épanou i r e t r emp l i r a u m i e u x v o s m i s s i o n s . U n e é t u d e Mo n s t e r & I f o p s ’ e s t intéressée aux différents facteurs qui contr ibuent au s en t imen t de b i en - ê t r e che z l es a c t i f s , e t n o t a mm e n t c h e z l e s jeunes actifs (18-24 ans). L’étude a établi cinq types de facteurs qui peuvent i n f l u e r s u r l e b i e n - êt re du t rava i l l eur : l es ini t iat ives des employés, l es avan t ages oc t royés pa r l e s en t r ep r i s e s , l e niveau d’ intervent ion du responsable hiérarchique, les éléments contribuant à la bonne ambiance sur l e l i eu de t r a v a i l a i ns i que le type de structure professionnel le. Pour une vie professionnelle plus solidaire et responsable Comme l ’ on pouva i t s ’ y attendre, nombreux sont c e u x q u i p l a i d e n t e n f a v eu r d ’ une po l i t i que de responsabi l ité sociale forte (33%), davantage de jours de congés (28%) et une h i érar ch i e ouver t e au dialogue (42%) . Coté t y p e d e s t r u c t u r e , c e s o n t l e s T P E / PME q u i r e c u e i l l e n t l e p l u s d e s u f f r a g e s ( 44% ) . I l e s t intéressant de constater que les opinions des actifs de 18-24 ans recoupent ce l l es de l eur s a i nés à q u e l q u e s e x c e p t i o n s p r è s . O n r e m a r q u e n o t a mm e n t q u e l e s jeunes act i fs appréc ient p a r t i c u l i è r e m e n t l e s s t a r t - up , e n c ou r a g e n t d a v a n t a g e l a m i s e e n p l a c e d e « m o m e n t s de c on v i v i a l i t é » dan s l ’ e n t r e p r i s e a i n s i q u e l e t rava i l d ’ équ i pe . Des a s p i r a t i o n s q u i v o n t dans l e s ens d ’ une v i e p r o f e s s i o n n e l l e p l u s sol idaire et responsable. En revanche, les initiatives tel les que la nominat ion d ’ u n “ r e s p o n s a b l e d u b i e n ê t r e” ( 1 2 % ) o u l ’ o r g a n i s a t i o n d e séminai res (7%) peinent à conva i nc re l es ac t i f s , p e u t - ê t r e p l u s e n recher che de so l ut i ons s i m p l e s a u s e i n d e leurs équipes et de leur quot idien profess ionnel que d ’ évènemen t s à l a logistique plus complexe et contraignante. Avoir un travail c’est bien, s’y sentir heureux, c’est encore mieux. Une étude réalisée par Monster / IFOP revient sur les conditions du bien-être au travail pour les salariés français, et en particulier chez les jeunes actifs. LE BIEN-ÊTRE AU TRAVAIL ÉTUDIÉ À LA LOUPE EMPLOI Le Gratuit Nord - Nl 701 - Du 14 au 20 janvier 2022 - Page 13

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PàP vd VILLA F5 à 10min du golf . Vue mer except. 45ares +ZM pisc. 2gges CE.sol conteneur auto-p jardin clos fruit P.OUENGHI Rens.: 76 22 20 A vendre Bopré POYA Terrain clôturé 5H40a terrassement plat pour construction face à la mer. 14M. Tél.: 99 47 13 Appart à P. plaisance 46m2 terrasse 12.30m2 WC séparé salon ch + clim kitchenette équipée pkg privé ext asc, proche commoditées. 29M. Tél.: 94 59 84 + de 300 QRXYHOOHV R΍UHV « immobilières » par semaine Appt F2 Ouémo RDC Loue grand F2 Magenta Ouémo semi-meublé, charge comprise cuisine équipé VR électrique climatisé carport sécurisé. Loyer: 95 000F + 1 mois de caution. Tél.: 96 19 01 Rare villa F4 Apogoti 78m2 terrasse 22m2 poss. extension, très beau jardin avec arbres fruitiers, état intérieur copme neuf 3ch, 2wc, buanderie. Prix: 25.9M. Tél : 77.27.60 Un vrai contrat ? Conclu bilatéralement, cet acte juridique est un engagement des deux parties à aller jusqu’au bout de la vente. Pour faire simple, le vendeur déclare vouloir vendre son bien tandis que l’acheteur déclare vouloir l ’acheter, aux condi t ions préc i sées par le compromis. « C’est le seul moyen GH FRQWUDFWXDOLVHU G«ȴQLWLYHPHQW la transaction. D’ai l leurs, on parle souvent d’avant-contrat, car le compromis se situe juste avant la signature de l’acte de vente définitif. On dit que les deux part ies sont l iées et si l’une ou l’autre ne voulait plus vendre ou acheter, une somme correspondant à 10% du prix de vente serait due à la partie défaillante. C’est donc un vrai contrat au sens légal du terme », prévient Cédric Bérode, président GH OD &Ζ1& 8QH YHQWH HVW G«ȴQLH quand il y a un accord entre le vendeur et l’acquéreur sur une chose vendue et un prix. Dans le cas d’un achat immobilier, des Y«ULȴFDWLRQV GRLYHQW ¬WUH IDLWHV GHV deux côtés et seront explicitées d a n s un e p a r t i e a pp e l é e « conditions suspensives ». Pourquoi des conditions suspensives ? « C’est une réelle sécurité pour les parties, car le bien ne pourra ¬WUH YHQGX TXH VL FHV FRQGLWLRQV sont levées », poursuit-il. Par exemple, lorsque l’acheteur est un particulier et qu’il doit emprunter DXSUªV GH VD EDQTXH SRXU ȴQDQFHU VRQ SURMHW FHWWH GRQQH GHYUD ¬WUH précisée dans le compromis de YHQWH 3DU DLOOHXUV OH UHIXV GX SU¬W bancaire vient annuler la vente et l’acompte versé lui sera restitué en intégralité. « C’est pourquoi, il est judicieux d’en informer le vendeur le plus vite possible pour cadrer la transaction dans le temps », poursuit-il. Faut-i l passer par un notaire ? « /H FRQWUDW SHXW ¬WUH U«GLJ« sous seing privé ou par un agent immobilier, certes, mais nous le déconseillons fortement. Il est plus prudent de passer par un notaire, dont le rôle est de protéger les LQW«U¬WV ¢ OD IRLV GX YHQGHXU HW de l’acquéreur », explique Cédric %«URGH (Q H΍HW OH FRPSURPLV GH vente est le premier acte rédigé par le notaire et c’est une étape qu’il ne faut surtout pas sousestimer. Le professionnel procède à des vérifications, notamment tout ce qui touche à la propriété du bien ou aux circonstances de construction. Bien sûr, la situation K\SRWK«FDLUH RX OȇDFFRUG GȇXQ SU¬W EDQFDLUH QH SHXYHQW SDV ¬WUH Y«ULȴ«V DX PRPHQW GX FRPSURPLV C’est pourquoi , le document sera rédigé avec des conditions suspensives qui seront levées les unes après les autres, avec des délais, pour aboutir à la signature de l’acte de vente authentique incluant tous les renseignements demandés. Si toutes les conditions ne sont pas réunies pour pouvoir concrétiser la vente, le candidat acquéreur pourra récupérer son acompte. Après la signature, que se passe-t-il ? Le notaire va collecter toute une V«ULH GH SLªFHV MXVWLȴFDWLYHV SRXU assurer la sécurité juridique de la transaction : l’état civil des clients, le titre de propriété, les documents relatifs à l’urbanisme, l’état hypothécaire, etc. Avec le G«ODL GȇREWHQWLRQ GȇXQ SU¬W OD signature de l’acte de vente peut prendre environ trois à quatre mois actuellement, parfois plus, selon la configuration. Enfin, si l’une des parties venait à ne pas signer l’acte définitif, l’autre est en droit de demander en justice l’exécution forcée de la vente ou le versement de dommages et LQW«U¬WV Immobilier Dans le domaine de la vente immobilière, le compromis, où vendeur et acheteur sont étroitement liés, est l’une des étapes les plus importantes avant la rédaction de l’acte de vente définitif par le notaire. L’objectif est de concrétiser la transaction en toute sécurité dans un cadre juridique. COMPROMIS DE VENTE = marché conclu ? Le Gratuit Nord - Nl 701 - Du 14 au 20 janvier 2022 - Page 15

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