Le Gratuit Nord 686

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Si l’on peut changer un papier peint, installer un placard ou mont- er une étagère sans en référer au propriétaire qui ne peut d’ailleurs pas s’y opposer, en revanche il n’est pas question de faire tomber un mur ou d’installer une salle de bain sans que le propriétaire en ait été avisé. Ne pas respecter une telle procédure fait courir XQ YUDL ULVTXH HQ FH TXȇ¢ OD ȴQ de la location, le propriétaire serait en droit soit de récla- mer une remise du logement dans son état originel soit de refuser de verser au locataire un dédommagement pour les WUDYDX[ H΍HFWX«V &ȇHVW GDQV ce cadre que l’état des lieux prend une importance nou- velle. État des lieux Lors de l’emménagement, le locataire signe un état des lieux qui comme son nom indique est une photogra- phie à un moment donné de l’état général du logement. Il VS«FLȴH DXVVL TXH OH ORJHPHQW devra être rendu à son pro- priétaire dans l’état qu’il était lors de la signature des docu- PHQWV &HOD VLJQLȴH TXH VL OH locataire a peint un mur blanc en rouge durant son temps d’habitation, le propriétaire peut exiger qu’il soit repeint en blanc et cela sans dédom- magement. L’état des lieux prend en compte également l’usure du bien. En clair, le locataire n’aura pas à inter- venir pour ce qui est d’une moquette fatiguée par les an- nées, en revanche s’il a fait des trous pour une raison ou une autre dans cette même moquette, les frais seront à sa charge. Trouver un accord Il s’avère que des travaux d’aménagement peuvent être menés en commun lo- FDWDLUH SURSUL«WDLUH &ȇHVW OH cas si le locataire souhaite faire installer une baie vitrée ou une porte blindée, des aménagements qui finale- ment donnent une plus-value au logement. Auquel cas les frais peuvent être partagés. 'DQV WRXV OHV FDV GH ȴJXUH l’accord amiable est la meil- OHXUH GHV VROXWLRQV &HOD VRX - lage de bien des tracas et ces bons rapports assurent au lo- cataire de bien vivre dans un logement qui n’est pas le sien. C’est la question qui se pose à tous les locataires un jour ou l’autre : quel type de travaux suis-je autorisé à faire dans mon logement ? Et c’est une bonne question, car il n’est pas possible de tout entreprendre sans l’accord préalable du bailleur ou de la copropriété. LOCATAIRE, je fais des travaux Immobilier Page 14 - Le Gratuit Nord - N l 686 - Du 24 au 30 septembre 2021