Le Gratuit Nord 671

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Il faut d’abord savoir FRPPHQW RQ YD ȴQDQFHU VRQ acquisition et déterminer le montant du budget nécessaire. Ensuite savoir de quel éventuel apport personnel il est possible de consacrer à l’achat, le mon- tant des frais liés à cet achat et quelle sera la durée d’emprunt correspondant le mieux à sa situation. Pourquoi est-elle en vente ? Une fois trouvée la maison de ses rêves et avoir établi son plan financier bien d’autres questions se posent. Ainsi, pourquoi les propriétaires vendent-ils leur maison ? Il n’est pas toujours facile de connaître la véritable raison qui peut-être par exemple la conséquence de problèmes familiaux, mais il faut néanmoins poser la ques- tion à l’agence par laquelle on va acheter la maison, cela per- met d’obtenir quelques indi- cations. Et c’est parfois utile, notam- ment si l’on souhaite discuter ou négocier le prix d’achat. Il est indéniable que quelqu’un qui cherche à vendre absolu- ment sa maison sera plus apte à éventuellement en baisser le prix. Il est également utile de s’in- former sur le temps de vente de la maison ou de l’apparte- ment que l’on désire acheter. Il faut s’interroger sur les rai- sons qui font qu’un logement est en vente depuis une longue période sans avoir trouvé pre- neur. Comparer les prix Rien n’empêche en effet de s’ informer sur les prix du marché pour savoir si le loge- ment que l’on va acheter est dans la bonne fourchette. Les prix varient souvent selon le quartier de résidence, il est bon dans ces conditions de se renseigner sur les prix prati- qués dans le voisinage et exa- miner quel a été l’historique des prix des autres maisons. D’ailleurs, dans le quartier dans lequel on va prochaine- ment habiter : y a-t-il beau- coup de maisons à vendre ? Si c’est le cas, il faut s’interro- ger car un quartier dans lequel il y a beaucoup de maisons à vendre soulève des questions. 8QH R΍UH H[FHVVLYH GH PDLVRQV peut faire diminuer la valeur des habitations. Les secrets des maisons Le vendeur doit avoir l’honnête- té de ne pas cacher à l’acheteur la présence de risques éven- tuels. Si l’on pense que tout n’est pas dit, il ne faut pas hé- siter à contrôler soi-même ou passer par des artisans, cela évitera une fois la maison ache- tée d’avoir à refaire l’installa- tion électrique ou la plomberie. Une mauvaise installation élec- trique, par exemple, peut très vite coûter cher et cela même si l’on prend toutes les assu- rances. En clair, l’acte d’acheter est si important qu’il convient de s’entourer de toutes les pré- cautions possibles et ne pas hésiter à prendre son temps. L’achat d’une maison, pour l’investissement que cela réclame, impose de se poser les bonnes questions et d’adopter les bonnes attitudes. Cela permet de s’assurer que l’affaire que l’on va conclure est bonne et qu’il n’y aura pas de mauvaise surprise derrière le logement dont on devient propriétaire. ACHETER UNE MAISON Le Gratuit Nord - N l 671 - Du 11 au 17 juin 2021 - Page 15