Le Gratuit Nord 635

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Pour la troisième an- née consécutive, la part des WUDQVDFWLRQV H΍HFWX«H SDU GHV lotisseurs a baissé, passant de 23 % en 2018 à 16 % en 2019. La part des ventes des sociétés a perdu cinq points également, passant de 19 % en 2018 à 14 %. Baisse poursuivie en 2020 « La demande semble com- blée, voire saturée, dans un contexte démographique de faible croissance, et même de solde migratoire négatif dans certaines zones du territoire », analyse l’Isee-NC, qui observe depuis 2014 le marché de l’im- mobilier calédonien aux côtés de la Chambre de commerce et d’industrie et de l’Ordre des notaires. A Nouméa, le prix moyen au m² des apparte- ments neufs a augmenté de 6 %. Sur le marché de l’ancien en revanche, il a chuté de 2 %. C’est dans le secteur nord de la ville que les prix moyens ont le plus augmenté. Dans l’agglomération, la commune du Mont-Dore est celle où les transactions ont le moins chuté, particulièrement dans le parc ancien (avec des prix de vente de 21 % inférieurs au niveau de l’année précé- dente). A Païta, le prix moyen constaté des terrains a atteint son plus haut niveau depuis cinq ans. Et après des années d’essor, les ventes de maison ont reculé de 15 % sur la com- mune de Dumbéa, particuliè- rement dans le neuf. Le premier semestre 2020, marqué par la crise sa- ni ta i re , af f i che dé j à un r ecu l des t r ansac t i ons immob i l i è r es de 17 %. Le référendum fait également peser une incertitude sur les perspectives du marché. C’est aussi l’année où une partie des biens acquis dans le cadre du dispositif de défiscalisa- tion locale Rili-1 arriveront au terme de l’obligation de loca- tion de 6 ans, et pourraient être proposée à la vente. Au- tant de facteurs qui pèseront sur le panorama 2020, « dont on peut dire, résume Olivier Fagnot, directeur de l’Isee- NC, que se pose aujourd’hui la question de la vacance des logements et des perspectives pour la construction neuve. » Etude complète sur le site : www.isee.nc L’Isee-NC, la CCI-NC et l’Ordre des notaires ont présenté la semaine dernière le bilan 2019 des transactions immobilières. Davantage de biens à la vente, moins d’acquisitions et des prix stables. Immobilier Le logement neuf, après des années d’essor, peine aujourd’hui à trouver acquéreur. LES TRANSACTIONS en décrue en 2019 © archives LNC Page 46 - Le Gratuit Nord - N l 635 - Du 25 sept. au 1 oct. 2020