Le Gratuit Nord 624

E lvina, 24 ans, a récupéré les clés de son nouveau logement, il y a deux se- maines, à l’occasion d’une petite cérémonie réunissant les res- ponsables provinciaux et ceux de la Sem Agglo. Elle était aupa- ravant hébergée chez sa grande sœur, au Mont-Dore, qui vit avec son copain et ses deux enfants. « Je sentais que je gênais un peu », transcrit Léo, traducteur LSF (langue des signes française). La jeune femme sourde, soigneuse au parc forestier de Nouméa, s’imagine désormais mener une nouvelle vie « tranquille et zen » dans son petit appartement de la résidence d’Auteuil, à Dumbéa. Contrat précaire, donc pas de logement Une nouvelle étape dans la vie, c’est aussi la manière dont Da- vid, 25 ans et Marguerite, 19 ans, voient leur installation dans ce logement. Ils étaient auparavant hébergés chez les parents de l’un d’eux. Marguerite n’a pour l’instant pas d’emploi et David est en CDD dans une entreprise de rénovation. Un type de contrat qui rebute les bailleurs sociaux ou privés, récla- mant une situation plus stable et V«FXULVDQWH SRXU DFFHSWHU FH SURȴO de locataire. C’est justement pour favoriser l’accès à un logement décent que le dispositif « Passeport premier logement » a été mis sur pied par la province Sud, en partena- riat avec la Sem Agglo. « Il s’agit de faire en sorte que nos jeunes puissent disposer d’un logement pour stabiliser leur situation et ainsi les encourager à privilégier leur situation professionnelle », ont expliqué en substance Sonia Backès, présidente de la province Sud et Muriel Malfar-Pauga, pré- sidente de la commission habitat, urbanisme et aménagement. Cette opération pilote concerne pour l’instant six appartements : il s’agit d’anciens logements insa- lubres rachetés par la Sem Agglo, rénovés grâce aux contrats de développement (21 millions de subventions dans lesquelles l’Etat contribue à hauteur de 75 %, le reste étant pris en charge par la province Sud). Les loyers de ces F2 se situent aux alentours de 60 000 francs tout compris. Pour faciliter les frais d’installation, la Sem Agglo s’est engagée à ne pas demander de dépôt de garantie aux locataires. (QȴQ OHV ORJHPHQWV VRQW «TXLS«V de meubles d’occasion provenant d’invendus réformés de l’institu- tion provinciale et de dons d’or- ganismes caritatifs. Les responsables de ce pro- gramme novateur espèrent pou- voir loger neuf personnes chaque année dans ces six logements. Des conditions à remplir Pour bénéficier du disposi- tif « Passeport premier loge- ment », il faut avoir moins de 30 ans, être inscrit à la direction du logement de la province Sud, être dans une situation professionnelle précaire : en CDD, en contrat d’ap- prentissage ou en contrat aidé (PPIC) et répondre aux critères d’accès au logement locatif aidé (résidence principale, plafond de ressource). L’opération pilote concerne la résidence d’Auteuil, à Dumbéa. L es grands travaux ne sont pas terminés à Dumbéa-sur- Mer. Après la récente livraison d’une station-service, et d’un centre commercial, un nouveau complexe d’envergure fera son apparition GȇLFL ȴQ FHOXL GH OD JHQGDU - merie. Symbolique, la première pierre posée en novembre 2019 FRQQD°W HQȴQ XQH VXLWH DSUªV XQ terrassement important. Si le chan- tier a pris du retard à cause de la Covid-19, la machine est depuis ELHQ UHODQF«H FRQȴUPH OȇH[«FXWLI présent il y a deux semaines, sur le terrain pour une réunion de lan- cement des travaux. « On l’attend depuis longtemps. J’ai retrouvé le premier courrier que j’ai écrit à l’État : il date de 2012 », racontait le maire Georges Naturel. « C ’est un projet structurant et innovant. On gère actuellement la caserne d’Auteuil, qu’on loue à l’État, mais ça n’est pas le métier d’une com- mune [...] On a fait le choix de tra- vailler avec la Sic pour gérer les logements sur ce terrain que nous avons acheté à la Secal. » Déjà sur place D’ici novembre 2021, une gendar- merie de 700 m² avec une unité de police judiciaire et 4 bâtiments de 28 logements, pour les familles de gendarmes, seront érigés sur la zone protégée. « Les gendarmes seront déjà sur place quand il y aura besoin de faire une interven- tion, c’est une nouveauté », sou- ligne le maire. Si l’augmentation GX QRPEUH GH FHOOXOHV DX ȴQDO a été autorisée après « 1 an de négociations avec l’État », la vali- dation de l’implantation d’une bri- gade motorisée, à 2 pas de la Sav, est, elle, dans l’attente. Modernes du fait de ses logements réver- sibles - qui s’adaptent aussi bien aux gendarmes mobiles qu’aux fa- milles grâce à des aménagements modulables - les bâtiments de la gendarmerie, régis par un réfé- rentiel métropolitain, ont aussi été adaptés à l’identité océanienne et aux normes environnementales détaille Nathalie Marchand, l’ar- chitecte du projet. « On a travaillé sur la fonctionnalité du bâtiment, mais aussi sur la manière dont il est perçu au niveau du quartier. Il doit être accueillant pour le public, et les éventuelles victimes qui s’y rendront », complète David Weisz, chargé de mission grands travaux pour Dumbéa. Selon Christophe Dauthieux, de l’entreprise ACTB en charge du gros œuvre, les ha- bitants à proximité devraient éga- lement être sollicités pour assurer la sécurité du site pendant les 18 mois de travaux. Le terrain La parcelle de la Zac de Dumbéa- sur-Mer, section anse Apogoti, se situe à l’angle des rues de la Gare et de l’avenue des Télégraphes. D’une surface de 85 ares, elle est divisée en 2 lots : la gendarmerie (1 050 m²) et les logements des famille (3 150 m²). Il a été acheté 145 mil- lions de francs par la ville, à la Secal, en 2012. Le coût des travaux (gen- darmerie et logements) est d’envi- ron 1 milliard (ville/province Sud). La province Sud et la Sem Agglo ont mis en place une opération pour faciliter le logement des jeunes bénéficiant de contrats précaires. Après la pose de la première pierre, fin 2019, les travaux de la future gendarmerie ont enfin commencé. La livraison du complexe est prévue pour fin 2021. Immobilier COUP POUCE PROVINCIAL COUP D’ENVOI DES TRAVAUX pour une première installation de la gendarmerie de Dumbéa-sur-Mer Elvina, 24 ans, ainsi que Marguerite et David, respectivement âgés de 19 et 25 ans, font partie des six premiers occupants de cette opération pilote. Gendarmerie et logements se répartiront sur un espace de 85 ares, en face de la maison de quartier. Visuel MC architecture. © Joanna Julien © Pierrick Châtel Page 14 - Le Gratuit Nord - N l 624 - Du 10 au 16 juillet 2020